南航湖南分公司不动产评估服务项目邀请函

【中国南方航空股份有限公司湖南分公司】(以下简称“采购人”)现对【南航湖南分公司不动产评估服务项目】进行询比采购。

1、项目简介

1.1 项目名称：【南航湖南分公司不动产评估服务项目】。

1.2 项目编号/包号：CZ2024010304。

1.3 项目类别：【服务类】。

1.4 资金来源：企业自筹资金；

1.5 项目内容、数量、限价或预算：

注：1、以上均为【含税】价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)，协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)。

2、本项目价格部分以下表为基准采用优惠率报价模式。供应商的优惠率有效报价范围为0%≤优惠率≤100%，不允许梯度报价，且优惠率最多保留两个小数点（如报价0.95，也就是95%），超过报价限价范围将导致报价无效。结算金额＝评估收费基准×优惠率。

说明（1）收费低于2000元的以2000元为基准收费；

（2）不能以评估值衡量收费的项目，以估价师的工作时长作为计算基数协商收取费用，具体收费标准为：专家级800元/小时、高级600元/小时、普通500元/小时；

（3）租赁项目的评估值以年租金计算；

       （4）因采购方原因导致评估项目终止，参考（2）执行；因供应商原因导致评估项目终止，不收费。

1.6 【交货/服务】地点及【交货期/服务期限】：

1.7 合同期限：自合同生效之日起【2】年，具体起始时间以双方签署合同内容为准。

1.8 本项目只接受在中国南方航空采购招标网或采购人于本文件中指定的网站下载本询比文件的供应商提交响应文件。

1.9本项目提供的产品/服务应符合中国现行各项评估相关法律、法规、规章、政策和管理规范等规定及要求。

2、供应商资格要求

参加本项目报价的供应商必须符合下列要求：

2.1 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供营业执照扫描件加盖公章）。

2.2参与本次询比采购的供应商必须是已确认为南航集团2025-2026年度评估机构备选库成员，且对应房地产估价类。

2.3 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本次询比采购。分支机构（分公司）与法人（总公司）、同一法人（总公司）下设的多家分支机构（分公司）不得同时参加本次询比项目。

2.4 供应商在经营活动中未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告）或“严重失信主体名单”（注意：须提供信用中国网站中此项完整内容截图或报告）”，或者在响应文件递交截止日前已被移除出黑名单或失信主体名单。（采购人或采购代理机构仅以国家企业信用信息公示系统或信用中国网站显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据。）以上两项证明材料可一并提供或择一提供。如择一提供，视为供应商承诺均不在两项名单中；任何时候，如经采购人或采购代理机构查询发现供应商在任一名单内的，视为供应商提供虚假材料。

2.5 被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次询比采购。

2.6 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次询比采购。

2.7 递交文件的供应商之间在本项目过程中登陆平台，下载、递交、解密相应文件等任何一个环节存在IP地址异常一致的，或者支付平台服务费、提交各类保证金等付款行为的银行账户一致的，不得通过符合性审查，且采购人有权对供应商涉嫌违规的这些行为按第二章《报价须知》中第1.3.5的规定，以及依据本询比文件的其他规定和法律法规进一步审查、追究责任。

未通过上述资格要求审查的供应商不具备询比（采购）资格，评审委员会有权认定其报价无效；任何时候发现供应商提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其成交供应商资格并列入南航集团限制交易供应商名单——视为其已主动放弃自本次询比采购之日起3年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。

3、询比文件的获取

3.1 获取询比文件时间：【2025】年【3】月【28】日至【2025】年【4】月【2】日；请务必在此期间登陆“中国南方航空采购招标网”，选择项目下载询比文件；否则将无法参与本次询比采购。

3.2 询比文件获取途径：

详见https://csbidding.csair.com/cms/channel/czzngys/96540.htm

4、响应文件的递交

4.1 响应文件递交的截止时间（报价截止时间）为【2025】年【4】月【9】日【17】时【00】分，供应商应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交响应文件。

4.2 逾期上传的响应文件，采购人将予以拒收。

5、联系方式

5.1 采购人：中国南方航空股份有限公司湖南分公司

     地址：长沙市三一大道312号南航湖南分公司

        联系人及联系电话：【旷先生】，【0731-84557017】  

6、澄清、异议、投诉反馈路径

6.1 如供应商对采购文件有疑问，需采购人进行解释说明的，应在获取询比文件时间截止前，进入中国南方航空采购招标网采购项目提问区域提出疑问。

6.2 如供应商对采购文件有异议的，可在异议有效期内将有效的异议材料书面递交至采购人。

异议材料唯一受理地址：【长沙市三一大道312号南航湖南分公司】

采购人机构联系人：【王女士】

联系电话：【0731-84557011】

6.3 如供应商对异议回复结果不满意，或认为本次采购活动违反法律、法规或规章制度的，可在收到异议回复之日起2个工作日内进行实名投诉。

投诉材料唯一受理部门：【南航湖南分公司企划财务部】

联系地址：【长沙市三一大道312号】

联 系 人：【王女士】

联系电话：【0731-84557011】

6.4 供应商应按照规定的渠道路径维护自身合法利益，且提出内容和提供的相关证明材料应真实、客观、来源合法。调查过程中，若发现供应商有意捏造事实、伪造证明材料、以非法途径取得证明材料，或故意诋毁，造成不良影响的，一经查实，将按照采购人相关规定严肃处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。