北京南方明珠大酒店有限公司(以下简称“采购人”)现对餐饮原材料类项目进行公开竞价采购。

1、项目简介

1.1 项目名称：北京南方明珠大酒店物业服务外委采购项目

1.2 项目编号：CZ2021006583。

1.3 项目类别：服务类。

1.4 资金来源：企业自筹资金；

1.5 项目内容、数量、限价或预算：本项目采购预算为1年含税金额人民币170万元，由服务商提供以下服务：

(1) 物业设施设备的日常运行和维护；

(2) 物业公共区域的清洁卫生服务；

(3) 公共秩序的维护服务；

(4) 停车场管理服务；

(5) 设施设备养护、消杀及绿化养护等外委项目服务。

注：1、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)，协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)。

2、报价为折扣率。【报价折扣率的有效报价范围：0% ≤报价折扣率≤100% 。供应商所报的报价折扣率须在有效的报价范围内，否则视为无效报价。报价折扣率必须为固定的报价（如：90%），不得存在区间值（如95～90%）。报价折扣率最多保留1位小数，对于小数点后第二位及之后的数字，无论大小，直接舍去】。例如，折扣率填97.5%时，即最终结算单价金额=商品的基准单价×97.5%。供应商只能报唯一的折扣率，不得有选择性的报不同折扣率，供应商所报折扣率超出100%的报价将为无效报价！

3、本项目采用固定金额采购模式。供应商必须对全部内容进行报价，如有缺漏或超过最高限价（单价或总价）的报价，将导致报价无效。最高单价限价金额和最高总价限价金额，是用户单位根据2020年实际使用量和2021年核准的预算金额核算所得，最终结算应以具体签署的合同约定为准。

4、中选后的价格不得擅自更改。中选人承诺本项目报价为一揽子报价，按的报价包括但不限定于本项目所有货物和服务内容费用及相关利润、人工费、税金、福利、运送、退换、经营成本等费用；除合同总价外，中选人不向采购人收费任何费用。

1.6服务地点：北京朝阳区东三环中路10号南方明珠大酒店内B3层餐饮区域、19层办公区域、酒店1-8层和整栋大楼其他公共区域、停车场区域及垃圾房。

1.7 合同期限：2022年1月1日至2022年12月31日，具体起始时间以双方签署合同内容为准。

1.8 本项目只接受在中国南方航空采购招标网或采购人于本文件中指定的网站下载本竞价文件的供应商提交响应文件。

2、供应商资格要求

参加本项目报价的供应商必须符合下列要求：

2.1 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供营业执照扫描件加盖公章。）

2.2供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态；有良好的经营业绩和相应的责任承担能力。（注意：须提供2020年经第三方机构审计或经本企业法定代表人及财务负责人签字确认的年度财务报表，或银行开具的资信证明扫描件并加盖公章（以上证明材料提供任一即可））

2.3 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本次竞价项目。

2.4 参加本次采购活动前3年内（2019年1月1日至响应文件递交截止日），供应商在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图，仅以国家企业信用信息公示系统显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；如因国家企业信用信息公示系统不具备上述数据的，则境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在响应文件递交截止日前已被移除该“黑名单”列表的视为无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。）

2.5 被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次竞价。

2.6 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次竞价。

2.7 供应商能够开具增值税专用发票。【须提供供应商2020年至今开具的增值税专用发票（至少一份）或增值税一般纳税人证明】。

未通过上述资格要求审查的供应商不具备竞价资格，评审委员会有权认定其不具备竞价参与资格；任何时候发现供应商提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其成交供应商资格并列入南航集团限制交易供应商名单——视为其已主动放弃自本次竞价采购之日起3年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。

3、竞价文件的获取

3.1 获取竞价文件时间：2021年11月26日至2021年12月1日；请务必在此期间登陆“中国南方航空采购招标网”，选择项目下载竞价文件；否则将无法参与本次竞价。

3.2 竞价文件获取途径：

详见https://csbidding.csair.com/cms/channel/czzngys/96540.htm，电子招标投标交易平台客服电话：020-86138881。

4、响应文件的递交

4.1 响应文件递交的截止时间（报价截止时间）为2021年12月2日14时30分，供应商应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交响应文件。

4.2 逾期上传的响应文件，采购人将予以拒收。

5、联系方式

采购人：北京南方明珠大酒店有限公司

联系人及联系电话：于工，010-65670685

代理机构：采购管理部

联系人及联系电话：王小姐，020-86132977

6、异议、投诉反馈路径

异议/投诉人所提供的投诉内容和相关证明材料须为真实、客观、来源合法，并按照规定的渠道路径维护自身合法利益。若调查过程中，发现异议/投诉人有意捏造事实、伪造证明材料、以非法途径取得证明材料，或故意诋毁，造成不良影响的，一经查实，将按照我司相关办法进行严肃处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。

如供应商(参与供应商)对本项目采购文件有疑问的，可在异议有效期内将有效的异议材料（书面/系统）递交至采购人（采购人）。

异议材料唯一受理地址：广州市机场路272号南航贸易大楼

联系人及联系电话：王颖，020-86132977：

如供应商(参与供应商)对异议回复结果不满意，或认为本次采购活动违反法律、法规或规章制度的，可在收到异议回复2个工作日内进行实名投诉。

投诉材料唯一受理部门（或系统提交）：中国南方航空集团有限公司采购管理部合规管理部

联系地址：广州市白云区机场路272号

联 系 人：徐先生、胡女士

联系电话：020-86127707