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南航吉林分公司闲置不动产招租公告 --2025年第二期招租项目

发布时间： 2025-04-17

南航吉林分公司闲置不动产招租公告

--2025年第二期招租项目

为盘活南航吉林分公司属地管辖的南航集团公司、南航股份公司和中国北方航空公司的不动产，增加公司效益，按照《不动产交易管理实施细则》要求，南航吉林分公司将以下不动产公开对外招租。

一、公开招租的不动产项目及租金底价：

序号	不动产名称	位置	面积	权属人	出租年限	出租底价（含租金递增条款）
1	航空家园7号楼2单元302	南航家园小区吉林大路4955号	58.01㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	12000元/年（租赁年限内租金不递增）
2	航空家园7号楼4单元203	南航家园小区吉林大路4955号	57.94㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	11400元/年（租赁年限内租金不递增）
3	航空家园8号楼1单元402室（资产编号BHJL106969*）	南航家园小区吉林大路4955号	63.03㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	12000元/年（租赁年限内租金不递增）
4	航空家园8号楼2单元404室（资产编号BHJL106969*）	南航家园小区吉林大路4955号	63.03㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	12000元/年（租赁年限内租金不递增）
5	航空家园8号楼3单元406室（资产编号BHJL106969*）	南航家园小区吉林大路4955号	63.03㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	12000元/年（租赁年限内租金不递增）
6	民航局1号楼101室住宅	吉林省长春市绿园区迎宾路30号	58.88㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	4200元/年（租赁年限内租金不递增）
7	民航局1号楼201室住宅	吉林省长春市绿园区迎宾路30号	58.88㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	4800元/年（租赁年限内租金不递增）
8	民航局1号楼302室住宅	吉林省长春市绿园区迎宾路30号	58.88㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	4800元/年（租赁年限内租金不递增）
9	民航局1号楼401室住宅	吉林省长春市绿园区迎宾路30号	58.88㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	4200元/年（租赁年限内租金不递增）
10	民航局1号楼402室住宅	吉林省长春市绿园区迎宾路30号	58.88㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	4200元/年（租赁年限内租金不递增）
11	航空家园3号楼1单元201室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	61.17㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	9000元/年（租赁年限内租金不递增）
12	航空家园3号楼1单元203室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	50.38㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7800元/年（租赁年限内租金不递增）
13	航空家园3号楼1单元301室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	61.17㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	8400元/年（租赁年限内租金不递增）
14	航空家园3号楼1单元302室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	45.82㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	6600元/年（租赁年限内租金不递增）
15	航空家园3号楼1单元303室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	50.38㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7200元/年（租赁年限内租金不递增）
16	航空家园3号楼2单元104室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	55.33㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7800元/年（租赁年限内租金不递增）
17	航空家园3号楼2单元105室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	51.96㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7800元/年（租赁年限内租金不递增）
18	航空家园3号楼2单元204室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	56.55㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	8400元/年（租赁年限内租金不递增）
19	航空家园3号楼2单元205室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	53.16㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7800元/年（租赁年限内租金不递增）
20	航空家园3号楼2单元304室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	56.55㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7800元/年（租赁年限内租金不递增）
21	航空家园3号楼2单元305室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	53.16㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7200元/年（租赁年限内租金不递增）
22	航空家园4号楼1单元101室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	59.95㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	8400元/年（租赁年限内租金不递增）
23	航空家园4号楼1单元102室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	45.82㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7200元/年（租赁年限内租金不递增）
24	航空家园4号楼1单元103室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	49.16㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7200元/年（租赁年限内租金不递增）
25	航空家园4号楼1单元201室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	61.17㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	9000元/年（租赁年限内租金不递增）
26	航空家园4号楼1单元202室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	45.82㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7200元/年（租赁年限内租金不递增）
27	航空家园4号楼1单元203室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	50.38㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7800元/年（租赁年限内租金不递增）
28	航空家园4号楼1单元301室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	61.17㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	8400元/年（租赁年限内租金不递增）
29	航空家园4号楼1单元302室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	45.82㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	6600元/年（租赁年限内租金不递增）
30	航空家园4号楼1单元303室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	50.38㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7200元/年（租赁年限内租金不递增）
31	航空家园4号楼2单元104室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	55.33㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7800元/年（租赁年限内租金不递增）
32	航空家园4号楼2单元105室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	51.96㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7800元/年（租赁年限内租金不递增）
33	航空家园4号楼2单元204室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	56.55㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	8400元/年（租赁年限内租金不递增）
34	航空家园4号楼2单元205室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	53.16㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7800元/年（租赁年限内租金不递增）
35	航空家园4号楼2单元304室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	56.55㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7800元/年（租赁年限内租金不递增）
36	航空家园4号楼2单元305室（资产编号BHJL106970*）	南航家园小区吉林大路4955号	53.16㎡	中国北方航空有限公司	1年以上（无免租期）	7200元/年（租赁年限内租金不递增）

二、公开招租不动产基本情况和出租条件如下：

1、租赁年限：1-3年。

2、租金价格为含税价格。

3、房屋用途：住宅，承租期间不得破坏建筑物承重结构。

4、租金缴纳方式：第一年在签订合同后缴纳半年租金，后续租金按半年上打租提前15日支付租金。

5、相关费用：承租期间发生的热、水、电、煤气及物业管理费等相关费用由承租方承担。（租赁期乙方已缴纳的采暖费不予退回）

6、承租后签订合同样本为本招租公告一并公布的附件：《不动产租赁协议》

三、评审办法

由南航吉林分公司组成不动产招租领导小组和不动产招租评审小组。不动产招租领导小组由南航吉林分公司分管领导担任组长、综合保障部经理和企划财务部经理担任成员；不动产招租评审小组由南航吉林分公司综合保障部经理担任组长、综合保障部分管不动产副经理、不动产运营室主任和不动产管理相关工作人员、企划财务部资产管理人员担任成员。

不动产招租评审小组负责现场评审，拟定承租人，经不动产公开招租领导小组同意后确定承租人。

1、评审小组在公开招租评审现场对意向承租人提交的承租资料进行审核，经评审小组评议后，评审出符合条件、申报承租价最高者拟定为承租人。若出现两个及以上相同最高报价的情况，则当场重新同时报价，报价最高者拟定为承租人。

2、评审小组将评审结果报不动产公开招租领导小组同意后最终确定承租人。

3、后续与确定的承租人协商租赁年限，起草、签订房屋租赁合同。

4、截止至本公告通知的公开招租评审时间，如无意向承租人报名的招租项目，则不组织招租评审。

5、至重新发布以上项目的相关公告前，本公告有效一年。有意向承租人报名并提交意向承租资料的，评审小组随时组织评审，确定承租人。

四、招租不动产相关说明：

1、招租价格：按租金评估价格作为招租底价进行招租。

2、出租期限：出租期限为1-3年；若因承租人投入较大资金用于改造等情况，经请示南航吉林分公司同意，双方认可后可以延长租期，但租期不得超过10年。

3、公开招租评审时间及评审地点

评审时间为：2025年4月24日10点。（承租单位可提前1小时到场递交承租资料）

公开招租评审地点为：吉林省长春市吉林大路5111号南方航空办公大楼（中邑大厦B座）21楼不动产运营室2111室。

4、承租条件

承租方必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人。

5、报名办法

通过电话或邮件向招租方联系人报名，在招租项目评审时间内到公开招租评审地点，现场提交承租资料。现场递交意向承租资料后确定为成功报名。超过规定评审时间递交意向承租材料的，视为当期评审的无效报名。

6、意向承租资料内容：

意向承租资料需按项目提交，注明号项目名称、租金报价、竞租人名称，评审时现场提交评审小组。

具有独立法人资格的营业机构（单位）应提交：（1）具有独立法人资格的营业机构（单位）的营业执照复印件、具有独立法人资格的营业机构（单位）的法定代表人身份证复印件；按年租金价格填写的所投项目报价书（格式见附件2）；（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。意向承租人需在以上所有资料上加盖公章。

个人应提交：（1）意向承租人身份证复印件；按年租金价格填写的所投项目报价书（格式见附件2）；（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。意向承租人需以上所有资料上签名。

7、联系人及联系方式

联系人：林芳，电子邮箱：lin_fang@csair.com,联系电话：043189606698,13596178602。

2025年4月17日

公告附件

不动产租赁协议.docx

承租项目报价单.docx